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Will der Darlehensnehmer seine Immobilienfinanzierung auf ein solides Gerüst stellen, darf die Planungssicherheit nicht unterschätzt werden.

Beginnend mit der richtigen Wahl der Zinsbindung, können schon die Weichen für die Anschlussfinanzierung gestellt werden. Da eine Baufinanzierung immer zu den langfristigen Finanzgeschäften gehört, sind 15, 20 oder mehr Jahre keine Seltenheit. Jedoch ist nach dem Ende der Zinsbindung noch eine Restschuld vorhanden, die mit einer Anschlussfinanzierung getilgt werden muss.

Wer hierbei Geld einsparen will, sollte sich rechtzeitig um verschiedene Angebote anderer Geldgeber kümmern, weil die Konditionen der Hausbank nicht zwingend die günstigsten sein müssen. (more…)

Wer auf Nummer Sicher gehen will, muss seine persönlichen Ziele rechtzeitig definieren. Wichtig ist ebenso, das aktuelle Zinsgeschehen nicht aus den Augen zu verlieren.

Hat der künftige Darlehensnehmer das Glück, eine Niedrigzinsphase zu erwischen, sollte man einer langen Zinsbindung den Vorzug geben. Nach 15 oder mehr Jahren fällt die noch verbliebene Restschuld vergleichsweise niedrig aus. Nach einer kurzen Zinsbindungsfrist von beispielsweise fünf Jahren und einem bis dahin angestiegenen Bauzins, muss man in der Regel mit einer Verteuerung der gesamten Finanzierung rechnen. (more…)

Viele Menschen, die immer ihren Wohntraum realisieren wollten, konnten sich diesen unter dem Niedrigzins der Vergangenheit erlauben und investieren in die eigenen vier Wände. Doch bereits zum Ende des Jahres 2007 zogen die Bauzinsen an und niemand weiß, in welche Richtung die Entwicklung gehen wird. Noch fallen die Zinsen erträglich aus und wer sich bereits für ein Bau- oder Kaufvorhaben entschieden hat, sollte nicht mehr lange mit seiner Immobilienfinanzierung warten. (more…)

Nicht jeder Geldgeber hat  gleichzeitig auch das passende Angebot für jeden Wunsch eines Bau- oder Kaufwilligen.

Einige Banken setzen voraus, dass eine entsprechend hohe Summe an Eigenkapital mitgebracht wird, während andere auch Vollfinanzierungen anbieten, die nicht nur den gesamten Kaufpreis umfassen, sondern auch die Nebenkosten.

Der Zinssatz steht nach wie vor im Mittelpunkt jeder Finanzierung. Dabei sollte man sich nicht dem Nominalzinssatz widmen, sondern eher dem Effektivzinssatz den Vorzug geben. (more…)

Selten war es hierzulande so günstig wie heute, ein Baudarlehen zu nutzen. Die monatliche Abzahlungsrate kostet nur rund halb so viel wie etwa vor 15 Jahren.

Damit Häuslebauer auch wirklich optimal vom Niedrigzins profitieren können, müssen einige wichtige Dinge bei der Baufinanzierung beachtet werden. Dazu gehört, dass nur derjenige, der richtig tilgt und den Zins über eine entsprechend lange Zeit festschreiben lässt, optimal vom günstigen Zinsumfeld profitieren kann.

Grundsätzlich gilt, dass Zinseinsparungen einer höheren Tilgung dienen sollten. Standardtilgungen von einem Prozent gelten in der derzeitigen Situation als out.

Daher wird allgemein angeraten, beispielsweise bei einem Annuitätendarlehen eine Mindesttilgung von zwei Prozent mit dem Geldgeber zu vereinbaren. (more…)

Auf der Suche nach einer günstigen Baufinanzierung tun sich die meisten Verbraucher schwer. Denn die meisten Angebote der Banken sehen verschieden aus denen nicht alle Fakten die man für den Vergleich benötigt lassen sich sofort erkennen. Wie soll man das als Leihe vorgehen?

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