Baufinanzierung durch eine Direktbank:

Die Möglichkeit der Baufinanzierung durch eine Direktbank ist von den meisten Bauherren und Käufern eindeutig überschätzt. Durch zahlreiche Tests wurde aber bewiesen, dass die Direktbanken in Bezug auf Beratungsqualität und Erreichbarkeit sogar die beste Angebote zur Verfügung stellen.

Bei einer Baufinanzierung durch die Direktbank gibt es die Möglichkeit, von bemerkenswerten Konditionen zu profitieren. So kann jedem Verbraucher nur dazu geraten werden, die Angebote der Direktbanken nicht ausser Acht lassen - sonst kann die Finanzierung kostbar werden.

Zinsbindung:

Bei der entsprechenden Wahl der Zinsbindung kann man über keine konkrete Zahl sprechen. Die Zinsbindung hängt von der Darlehensart und den persönlichen Bedürfnissen des Darlehensnehmers ab. Darüber hinaus ist es sinnvoll, auch einen Kreditvergleich durchzuführen.
Im Zweifelsfall ist es zu empfehlen, eine längere Zinsbindung zu wählen - wenigstens 10, besser 15 Jahre. So gibt es die Möglichkeit, das so genannte Zinsänderungsrisiko zu minimieren.

Fördermittel:

Welche Pläne im Einzelnen unterstützt werden, hängt immer von dem Einzelfall ab. So wird beispielweise der Kauf von selbst verwendetem Wohneigentum unterstützt. Somit haben fast alle Käufer und Bauherren die Möglichkeit, eine staatliche Bauförderung zu erhalten.

Kapitalanleger können zum Beispiel Förderdarlehen und Zuschüsse für die Weiterentwicklung von Bestandsobjekten zu bekommen.

Forward-Darlehen:

Mit einem Forward-Darlehen gibt es die Möglichkeit, den Zinssatz für eine spätere Anschlussfinanzierung zu einem sehr frühen Termin zu sichern. Bei der herkömmlichen Anschlussfinanzierung kann man den Zinssatz zunächst ein halbes Jahr vor dem Umschuldungstermin sichern.
Die Konditionen eines Forward-Darlehens sind dagegen möglich, bereits mehrere Jahre im Voraus zu vereinbaren. Abhängig vom Kreditinstitut kann man ein Forward-Darlehen bis zu 4 Jahre vor dem eigentlichen Umschuldungstermin abschließen.

Eigenkapital – ist unbedingt notwendig?

Die Verwendung von Eigenkapital ist nicht mehr erforderlich. Inzwischen gibt es immer mehr Banken, die so genannte Vollfinanzierung zur Verfügung stellen. Mit einer Vollfinanzierung haben Bauherren bzw. Käufer von Immobilien die Möglichkeit, die ganzen Baukosten oder den ganzen Kaufpreis zu finanzieren. Abhängig vom Anbieter kann es jedoch auftreten, dass wenigstens die Nebenkosten aus Eigenkapital aufgebracht werden sollen.Vollfinanzierungen sind vor allem jungen Familien zu empfehlen, die zwar ein festes und hohes Einkommen haben, verfügen zur gleichen Zeit aber nicht über beachtliches Eigenkapital.

Die  Baufinanzierung wird auch für Luxusimmobilien verwendet.