Eine weitere Form um mit einem Darlehen Eigentum zu erwerben ist das Forward – Darlehen. Entwickelt 1996 , oft verwendet für Bau oder Immobilienfinanzierungen. Hierbei handelt es sich um ein Annuitätendarlehen , abgeschlossen mit Sondervereinbarungen. Dieses Darlehen wird dem Darlehens Nehmer nach einer Vorlaufzeit , diese kann bis zu 60 Monate nach Vertragsabschluss betragen, ausgezahlt werden.

Als Forward – Periode wird die Zeit zwischen dem Vertragsabschluss und dem ausgewählten Beginn des Darlehens bezeichnet. In diesem gewählten Zeitrahmen fallen keine Bereitstellungszinsen an. Dieses Darlehen wird im Grundbuch gesichert. Nutzen kann der Inhaber dieses Darlehen für eine Bau oder Immobilienfinanzierung.

Wobei der Darlehnsnehmer sich bei Abschluss eines Vertrages für die Zukunft einen aussichtsreichen Zinssatz sichert. Am meisten verwendet werden Forward – Darlehen bei Anschlussfinanzierungen. Diese Sicherheit des Zinses erwirbt sich der Darlehensnehmer mit durch einen Zinsaufschlag. Die Höhe des Zinsabschlages orientiert sich an der Laufzeit der Forward – Periode.